阪急阪神不動産は、賃貸マンションブランド〈ジオエント〉の新たなラインアップとして、同社初となる「防音賃貸マンション」2棟を開発することを発表した。

　第1弾は東京都練馬区に誕生する『ジオエント江古田サウンド』で、2026年12月の竣工を予定しており、本日より入居者募集を開始した。第2弾は東京都足立区で開発する『ジオエント北千住サウンド』で、2027年8月の竣工を予定している。

　開発の背景には、楽器演奏を自宅で楽しみたいという従来からのニーズに加え、パソコンを用いた音楽制作や動画配信、eスポーツの普及など「音」を伴うライフスタイルの多様化がある。周囲に気兼ねなく音を出したい音楽関係者から、静かな環境で仕事に集中したいテレワーカーまで、幅広いニーズに対応する高い防音性能を備えた点が最大の特徴となる。

　住戸内には「壁・床・天井・扉・換気・窓」からの防音にこだわった防音室を備え、「浮き工法」の採用により構造躯体からの振動や音の伝導を遮断する構造とした。楽器の演奏音を低減する遮音等級D-55以上の性能を有しており、ピアノやギターなどの楽器演奏のほか、大きな歓声やボイスチャットの音漏れも気にせず楽しめる。外部からの騒音も低減するため、テレワークや睡眠にも対応する。

　また、一般的なサイズより一回り大きなグランドピアノの搬入を想定した大型エレベーターを採用し、エントランスから防音室までのスムーズな搬入動線を確保。大型デスクや機材を無理なく配置できるよう、防音室の広さやレイアウトに配慮した1K〜2DKのルームプランを用意する。