東京建物が再開発組合の一員として参画する大規模複合再開発「TOFROM YAESU」において、「TOFROM YAESU TOWER（トフロム ヤエス タワー）」の開業日が2026年9月10日に決定した。あわせて、飲食店を中心に68店舗が集結する商業ゾーン「TOFROM YAESU Shop & Restaurant（トフロム ヤエス ショップアンドレストラン）」の店舗ラインナップも発表された。

　「TOFROM YAESU Shop & Restaurant」は、八重洲の老舗や星付きの人気店など、“東京発祥”の飲食店を中心に68店舗が集結する商業ゾーン。「TOFROM YAESU THE FRONT」の地下階から地上2階と「TOFROM YAESU TOWER」の地下階から地上4階の総面積約6,000㎡の空間において、「個性がつながり、新しきが生まれる」をコンセプトに、八重洲の路地裏文化や町人のにぎわいを現代的に再編集する。

　「歴史」を体現する店舗としては、創業170年超の伝統割烹「割烹 嶋村」や創業70年超の老舗本格中華「Tai Kou Rou TOKYO」など、再開発エリアで古くから愛されてきた老舗が装い新たに再開業する。「新しさ」の象徴としては、ミシュラン一つ星獲得の天ぷら店「天 よこた」の新店舗「天よこた 明日へ」や、同じくミシュラン一つ星獲得の焼き鳥店「焼鳥 おみ乃」の新店舗「焼鳥 おみ乃 雫」など東京各所の人気店も新たに開業する。

　建築デザインは、一般的な商業施設のように館内で回遊させる構造ではなく、多くの店舗を路面側へ配置した外向き中心の施設計画とした。低層部の外観は、外壁に凹凸や隙間を設けて積み上げる「箱積み」デザインとすることで、小規模な建物や路面店が連なる従来の八重洲らしい風景を立体的に表現している。

　「TOFROM YAESU Shop & Restaurant」2階では、12の名店が集合する専門店ゾーン「YAESU 東京界」が誕生する。「天よこた 明日へ」や、ビブグルマン掲載実績を持つ「代官山いっさい喝采」など、商業施設初出店となる名店が軒を連ねる。

　施設内には、「八重洲通り」「八重洲仲通り」「外堀通り」「さくら通り」という周辺の主要な4つの通りをスムーズに結ぶ3本の通路を整備する。一部の通路は、過去から現代へ続く八重洲エリアの移り変わりが直感的にわかるような空間デザインを施している。

　また、再開発エリアの旧町名である「檜物町（ひものちょう）」に由来する約1,200㎡の広場空間「檜物町スクエア」も誕生する。上下階をシームレスにつなぐ吹き抜けの空間には高さ約7mの高木に加え、旧町名にちなみ「檜」を素材に多く取り入れたベンチやテーブルなど、可動が可能なオリジナルの家具を配置予定。1階には、日本三大祭りの一つにも数えられる「山王祭」において地域を巡行する、檜物町の「お神輿」を常設展示する。

　パブリックアートプロジェクトも展開される。公益財団法人彫刻の森芸術文化財団およびクリエイティブアソシエーションCEKAIの共同チームにより、「TOFROM YAESU TOWER ART：人魚の街」をTOFROM YAESU TOWER内で展開。映画監督・岩井俊二氏が本施設のために書き下ろした、海外と日本のつながりや八重洲に積み重なる時間を描くオリジナルストーリーを起点に、8組のアーティストが独自の視点で作品を制作し、施設全体をひとつの物語空間として館内の各所に常設展示する。

　「TOFROM YAESU TOWER」は商業ゾーンに加えて、オフィス、医療施設、劇場・カンファレンス施設、バスターミナルなどの機能を備える。独立行政法人都市再生機構が整備し、京王電鉄バスが運営する国内最大級の高速バスターミナル「バスターミナル東京八重洲 地下A」（第2期エリア）が2026年3月20日に開業。東京駅前初となる約800席の段床式劇場・カンファレンス施設「東京建物 ぴあ シアター＆カンファレンス」が同年5月1日にプレオープンし、9月9日にオープニングシリーズを開始する。同年6月30日には、学校法人日本医科大学による医療施設「日本医科大学八重洲健診ステーション」が開設される。

　施設のコンセプトは「人・時・場を“つなぐ”」。「八重洲へ（TO）／八重洲から（FROM）」多様な価値観を“つなげていく”という思いが込められており、ロゴは結び目がモチーフとなっている。

■施設情報
TOFROM YAESU TOWER
所在地：東京都中央区八重洲一丁目6番1号
開業日：2026年9月10日
主要用途：事務所、医療施設、劇場・カンファレンス、バスターミナル、店舗、住宅等
規模：地上51階・地下4階、高さ約250m
構造：S造・RC造・SRC造・CFT造
敷地面積：約10,600㎡
延床面積：約225,000㎡
設計：基本設計／株式会社日本設計、実施設計／株式会社大林組一級建築士事務所
施工：大林・大成建設共同企業体
工期：着工／2021年10月1日、竣工／2026年2月28日

TOFROM YAESU THE FRONT
所在地：東京都中央区八重洲一丁目9番1号
主要用途：事務所、店舗、診療所
規模：地上10階・地下2階、高さ約45m
構造：S造・RC造・SRC造
敷地面積：約1,280㎡
延床面積：約12,220㎡
設計：基本設計／株式会社日本設計、実施設計／大成建設株式会社一級建築士事務所
施工：大成建設株式会社
工期：着工／2024年2月1日、竣工／2026年7月15日